450万的房子首付和贷款（450万的房子首付和贷款比例）
很多朋友对于450万的房子首付和贷款和450万的房子首付和贷款比例不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
450万的房子首付50%剩下贷20年月供是多少
1、由于不同的还款月供也不一样，如果选择的是等额本息还款，假设贷款利率是88%，贷款50万分10年还款，那么还款总额是6625109元，总利息是1625109，而每个月的月供则是5594元。
2、月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。
3、粗算了一下，你们大概能贷84万（90平以下，房价的8成）。90平以上的房子能贷 73万左右（房价的7成）。如果你们贷84万 公积金 月还53125元（等额法）如果你们贷73万 公积金 月还46134元（等额法）如果贷 55万 月还34757 （等额法） 以上都是按20年算，如果30年月供更少。
4、如果你是首套住房，采用公积金贷款的话，按照规定是正常利息下浮至85%，等额本息还贷，每月还贷是34757元；采用商业贷款的话，按照规定是正常利息上浮至110%，等额本息还贷，每月还贷是43308元；所以商业贷款还是蛮贵的。购房需谨慎。
5、其中，月利率 = 年利率 / 12。接下来，我将使用这个公式来计算月供。结果 1319114784333176 引用 根据计算，如果贷款20万，期限为20年，年利率为5%，那么每月的还款额大约为13191元。
400万房子首付和月供首付拿不出来怎么办
1、如果觉得月供压力略大可以尝试提高首付，以降低贷款数额。首付拿不出来怎么办父母资助按照现在的房价来看，大多数的年轻人如果想要完全靠自己去购买房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年轻人都面临需要购买婚房，但是首付又不够的情况。
2、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。
3、万的房子首付多少月供多少如果我们按三成的首付来算，首付款大约是120万，也就是280万，其实我们在申请贷款的时候，银行会根据房屋的估价来决定贷款的额度，假设一套房子的价值是360万，那么最多只能贷款252万。如果是120万的话，每月要还的钱大概在15000到16000之间。
4、可以选择贷款。如果实在是凑不够首付的话，其实完全可以通过贷款的方式来解决问题。不过这个贷款就需要明确了，可以考虑直接申请工薪贷款，这种贷款方式一般只有事业单位或编制内人员才有机会申请；当然部分企业也可能会存在类似的福利，这就要靠你自己去咨询了。
5、⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找***人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。
6、其实，没有房子并不意味着一个家庭温暖与否，不需要财富与高贵，只为家庭的健康。钱和房子不是生死攸关的。有钱不一定是好事，没钱也不一定是坏事。家庭条件很好。毕业后，家人可以给你钱投资创业，更不用说10万或几十万了。在农村，一些大学的学费支离破碎，没有工作经验，低工资面临高消费。
450万房子首付30每月还多少贷款
目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，若贷款金额为315000，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，本息合计494757元，每月还款金额是2065元；采用等额本金方式，本息合计4699913元，首月还款金额是25975元（仅供参考），月还款额逐月递减。
万房贷30年还每月还多少50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月递减。
我只能给你个大概数字，就是首付以后需要贷款三十万左右，贷款期二十年，每月的月供在三千左右。特别精确的算不出来。
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