毛坯房验房注意事项(毛坯房验房注意事项及细节及标准)
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毛坯房验收注意事项
毛坯房收房注意事项 购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施:交合理费用(包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费)。
验墙面空鼓 用空鼓锤检查所有的墙面,注意一间房空鼓不能超过两处,同时,还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查,以便装修施工前及时修补。
检查门窗在验收毛坯房的时候,最主要的问题,就是门窗!房主一定要检查门窗,是否可以灵活的打开或关闭。门窗的紧密性也很重要,如果在寒冷季节门窗是透风的,那么屋子里的温度,将会非常低。
验房时,这些细节不可忽视!
管道验收通水、试压、通球等测试不能少,确保管道畅通无阻。屋面工程进行蓄水、淋水试验,确保无渗漏,保障屋顶的防水性能。室内平整现浇或预制楼板的房间,需做到表面平整、无裂缝,确保室内美观整洁。
房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
检查层高是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。检查上下水。
检查水表是否已安装,是否有水表空走.阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表损坏或可能存在漏水点。抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。检查电器插座试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。
查上水。打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍,有无漏水现象。1查下水。用盆盛水,像每个下水管灌水,检查排水是否畅通。
水电煤气要细查 生活中必不可少的三大物件:煤气,水,电。新房验房注意事项及细节中这便是第一大要点。验收的时候可以将各个水龙头打开,尽量加大水流。这样是为了检测水压的同时来测试排水的速度。二来试试排水速度。
毛坯房收房验房要注意哪些细节?
要点一:仔细查看房屋质量房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。毛坯房收房时的验房细节 验水电 ①首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。
墙面、吊顶的验收。注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。如果毛坯房的墙面有抹灰层,就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象,还要注意墙体的阴阳要方正。
毛坯房验房注意事项毛坯房验房测量层的高度,很多人都会忽略,我们减去3cm的边距,然后注意地板厚度为20cm的地板表层的购买合同,其余的房子都很清晰。
毛坯房收房、验房,需要注意测量房间的实际面积,检查水路,检查墙面地面,检查门窗,检查电力。
检查门窗在验收毛坯房的时候,最主要的问题,就是门窗!房主一定要检查门窗,是否可以灵活的打开或关闭。门窗的紧密性也很重要,如果在寒冷季节门窗是透风的,那么屋子里的温度,将会非常低。
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