大修基金使用范围（大修基金使用范围包括暖气管道吗）
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商品房大修基金使用范围
1、商品房大修基金使用范围房屋维修基金，用于房屋保修期满后，房屋主体结构公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
2、法律分析：维修基金使用范围：主要包括小区公共部位和共用设施、设备。
3、房屋维修基金的使用范围主要包括公共设施和地方房屋。公共设施维修基金的使用范围主要包括小区内的道路、路灯、绿地、地下排水管道、停车场等。
4、维修基金的使用范围和使用时间根据《住宅专项维修管理办法》中的相关规定：维修基金的使用范围住宅专项维修应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
5、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
6、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修资金管理办法》 而制定的细化条款。
房屋大修基金使用管理办法
1、大修基金的使用 *** 是物业服务企业提出使用方案，业主委员会提请通过，然后进行公示，若无异议进行下一步，向维修基金管理单位提交申请，痛过之后，由物业服务企业组织具体实施。
2、根据该办法的规定，所有的住宅单位都应当按照一定比例向住房维修基金缴纳，并将缴存金额上缴至当地 *** 指定的基金管理机构。同时，该办法还规定了住房维修基金的使用范围和条件。
3、业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。
大修基金的使用范围和申报程序
1、维修基金的使用范围包括社区公共部件、公共设施和设备的更新和改造。确定可以使用维修基金后，可以向物业或行业委员会提出申请，然后召开业主会议。只要超过业主总数2/3的业主同意，就可以向房屋安全和设备管理部门提出申请。
2、大修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。
3、通常大修基金的使用范围和使用时间是：公共设施质保期之后的修缮以及公共设备质保期后的修缮等。
4、维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
5、通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公共设备质保期后的修缮。公共是指除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等。
6、大修基金使用范围和时间：公共设施质保期后的修缮。公共设备质保期后的修缮。大修基金使用 *** ：物业服务企业提出使用方案。业主委员会提请通过。公示，若无异议，进行下一步。
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