集资房地下车库归属是谁（集资房的车库归属个人还是集体）
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单位集资房的产权归属是谁
1、所以集资房的产权是归属企事业单位所有。集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。且集资房是不能在市场上自由 *** 的。
2、所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
3、因为集资房的产权是以整体产权的形式属于企事业单位的，职工购买的仅仅是集资房的房产的使用权，对集资房房产没有完全产权，所以集资房也没有独立的房产***凭证。
4、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行 *** 、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
我买了一套房子单位集资房,想咨询楼顶是不是属于我自己?
对于高楼楼顶，按照《物权法》的规定，楼顶与楼道、电梯一样，是属于业主共同所有的，不能卖给某个业主；如果某个露台在结构上属于某个业主专有，则需具体分析。
购买单位的集资房，楼顶部分如果没有约定，一般属于共同所有。《中华人民共和国物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
总的来说：楼顶如果是能够从公共性安全通道上来，顶楼业主并没有特有安全通道的理应归属于全体人员业主全部，假如楼顶仅有顶楼业主家可进到的一部分，理应觉得顶楼特有。以上就是我的详细介绍，希望看完对你有所帮助。
买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。
找单位原来的主管上级单位反映情况。例如，如果是学校宿舍，即使学校撤销了，仍然可以找教育局处理。
婚前按揭房是个人财产吗?单位集资房离婚如何分割?
婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。
单位集资房离婚如何分割？假如集资房也是属于婚前购房，产权归属于注资一方，离婚时房地产归属于出资人，但必须对另一半就还款部分房屋一部分做出赔偿。
如果集资房属于是婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿；2。
离婚时集资房先由双方协商分割，没有达成协议的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分？该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
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