公摊面积30%违法（公摊面积31%违法）
很多朋友对于公摊面积30%违法和公摊面积31%违法不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
占用公摊面积是否违法
1、占用公摊面积是否违法占用公摊面积属于违法行为，因为根据物权法物业管理条例相关规定，业主对所居住的建筑物专有部分享有占有、使用等权利，但业主在行使权利时不能损害到其他业主的合法权益和全。
2、根据上述法律规定，如果商品房公摊面积增加了，但是增加后的总建筑面积（即套内面积加公摊面积）与商品房买卖合同约定的面积的误差不超过3%的话，那么购房者不能请求解除合同，而且必须补交增加的`公摊面积的款项。
3、邻居占用公摊面积，明显缺乏公德，错误！如予以破坏，显得不够明智，也是违法的！向物管反映情况，要求邻居不得占用公摊部分；也可以向业主委员会反映，要求对邻居进行规劝。
4、【算一算你家装修要花多少钱】占用公摊面积是否违法 占用公摊面积属于违法行为，即使没有影响他人，但也违反了《物权法》和《物业管理条例》。
5、违法。邻居霸占了公摊面积，已经侵犯了其他业主共有部分的权利，实际也是侵犯了你的权利，因此违法。
6、根据查询百度华律显示，占用公摊面积的，属于违法建设行为，应当由县级人民 *** 作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施 *** 。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
公摊面积30%合理吗
1、但是超过30%肯定就是不合理的了，现在大部分住宅都是25%左右的公摊，其实也挺多的了，普通老百姓买房不容易，但是不算公摊面积的话，开发商也不愿意了，很难持平。
2、公摊面积30%是合理的，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少。
3、公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。
4、不合理。通常高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数在0.18－0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11－0.16之间。
5、公摊率为30%属于正常情况，这和楼盘的类型有一定的关系，比如，花园洋房公摊率大概就在30%左右，相对于其他类型的房屋来说，公摊面积会更大一些，但是居住起来舒适度也会更好一些。
公摊面积超过25%合法吗
如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。 但如果我们将公摊面积30%的比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。
合法。根据法律快车网查询得知，公摊面积超过百分之30算违法。
合理的。公摊面积在25%是合理的范围。在高层建筑中，公摊面积包括楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房以及外墙水平投影面积的一半。全部计算为公摊面积。
公摊面积30%违法吗?各种楼型公摊面积盘点
1、公摊面积30%是否违法是根据情况而定的。因为一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。
2、法律分析：一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。
3、公摊面积30%违法是根据情况而定的。一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定。如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。
4、公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。
公摊面积达到百分之三十五合理吗
法律分析：按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。
公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。
合法。根据法律快车网查询得知，公摊面积超过百分之30算违法。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在18%～26%之间就算是较为合适的，而多层的公摊系数则在11%～16%之间我们就认为其是合理的。
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