财税201758号文件原文（财税201758号文件第三条）
大家好，关于财税201758号文件原文很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于财税201758号文件第三条的知识，希望对各位有所帮助！
建筑企业预收账款还可以先开0税率发票吗?
预收款收到的是收据，那你就按照正常的预收账款入账就可以了。
预收账款可以只开收据，如果要在此阶段要开具发票，或者，合同条款中要求开据发票，也是一种风险规避和及时清结的考虑。
如果预收款是针对未发生销售行为的不征税项目，则可以使用不征税项目的编码，并在发票税率栏填写不征税。同时，在开具发票时，需要在备注栏注明预收款字样。
建筑企业收到预付款，不开具增值税发票，按照现行规定应在建筑服务发生地，按照3%或者2%预征率预缴增值税。在机构所在地，在开具发票，或者工程完工时再按照规定申报纳税。
房屋租赁合同的纳税义务发生时间
出租人一次性收取承租人跨年度的租金，必须按照房产税的纳税义务发生时间为收到款项的当天，即预收的房租，不可分期申报缴纳房产税。
但如果提前开具发票的，其纳税义务发生时间为发票开具的当天。
“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
房产税纳税义务发生时间：情况1：自建房屋用于生产经营的。纳税义务开始时间：从建成之日的下月起交房产税。情况2：出租、出借房产。纳税义务开始时间：自交付出租、出借房产的下月起交房产税。情况3：委托施工企业建设的房屋。
养殖场出租给别人免征增值税吗
1、需要。租赁养殖场出租房需要交税的。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%。小规模纳税人按照5%征收率征收增值税。
2、一些特定的不动产租赁情况可能享受免税政策。以下是一些常见的免税不动产租赁情况：个人住宅租赁：个人出租住宅的租金收入在一定条件下可以免征增值税。
3、其中，对于提供生猪代养服务的纳税人，如果代养服务不超过3个月且不提供管理、技术等其他服务，则可以享受6%的增值税税率。否则，代养猪费按照一般的服务业标准征收11%的增值税。
4、种植业和养殖业不需要缴纳流转税（增值税、营业税、消费税等）。
5、举例说明，一个市民出租商铺，2021年7月初一次性收取半年租金84万元，分摊到每月未超过15万元（84/6=14万），可以享受免征增值税政策。
6、因此，小规模企业纳税人租赁费收入不属于免税的范畴。需要说明的是，对于少数情况下的特殊应用场合，国家可以针对实施特定政策，对租赁费收入进行免征增值税。
文章到此结束，希望可以帮助到大家。
