买商铺投资划算吗（买商铺有投资价值吗）
很多朋友对于买商铺投资划算吗和买商铺有投资价值吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
投资商铺35年回本划算吗
对于30年回本门面是否值得购买，需要考虑多个因素。首先，需要考虑门面的地理位置和市场需求。门面位于繁华商业区或高人流区域，通常会有更高的出租收益和投资回报。同时，也需要考虑门面周边商业环境、城市人口动态等因素。
不值得。根据查询相关 *** 息显示，25年才能回本的周期太长，风险太大。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
不值得。回本周期太长，不好把控风险。购买23年回本的商铺应慎重。既然23年才能收回成本，就说明买的商铺成本很高，回本周期太常。
年。因为商铺使用年限是40年，靠近小区出入口、大马路或是交通枢纽附近，投资商铺则需要有很长远的目光，所以商铺门面最理想的投资回报年限为10年。
一般获利会有保证，如服装/茶行/餐饮一条街内的商铺，其在开发商或相关公司数年的经营下，有固定的经营商家，经营规模和效应都已具备，已有了兴旺的人气和商气，投资回报不变，理性投资，理性经营，任何时候都不会有错。
57万买的商铺一年租金三万划算吗
1、万的商铺一年租3万划算。根据市场商铺的平均回报率的数据，年回报率最起码要达到6%以上才考虑投资的价值。而3万除以60万得出0.05，年回报率是5%。所以，60万的商铺一年租3万是不划算的。
2、投资70万的商铺，而且年租金只有3万元，这种商铺不值得投资，建议放弃投资会更好。商铺的回报率 根据市场商铺的平均回报率的数据，年回报率最起码要达到6%以上才考虑投资的价值。
3、假设年利率为5%，那么月利率为0.004166666666666667%。租用70万的商铺，月租金需要在亏本边缘之上，即月收益至少需要70万 × 0.004166666666666667% ÷ 2 = 220元。因此，月租金需要在220元以上才划算。
4、投资50万的门面一个月一万左右的租金，五年可以回本，对于这个投资是否合算的问题，需要更多的信息来进行分析。首先，需要考虑这个门面的位置和市场需求。
5、年回报率：该商铺的年租金收入为4万元，而购买价格为100万元。根据年回报率的计算 *** （年租金收入 / 购买价格），我们可以得出该商铺的年回报率为4%（4万 / 100万）。
6、W*8年=24W 其他的情况，比如待拆迁门面，非独立产权门面，等等 ，计算就不参照以上 *** 。正常二手商铺价格，就是同等地段年租金10倍。3W*10=30W 在结合房子建筑情况，将来发展前景综合考虑一下。
买商铺和买房子哪个更值得投资
房产升值空间：随着城市人口的增长和住房需求的扩大，房产整体上有望升值。然而，具体投资哪个类型的房产，需要根据地段和商圈的潜力进行判断。
买房子好。店铺其次，店铺需要经营，如果经营好了，店铺值钱，经营不好，店铺亏钱。但凡你有能力经营店铺的，你就不会有这么多闲钱，现在怕是都在贷款扩张店铺，所以你还在考虑买房，怕是不擅长经营的店铺。
很多家庭有了积蓄之后便开始投资一些房产，购买商铺、公寓、住宅都是一些常见的选择，不过按照目前的经济环境来分析，购买住宅会更具有投资的价值。
商品房和商铺，商品房更值得投资一点。商铺投资最大的收益来自于租金回报率跟地段的物业、商业升值空间，商铺等后期的商业地段成熟带来巨大的人流量，商铺物业租金随而每年递增，比如回报率从6%递增到8%甚至10%的租金回报率。
今年年初住宅投资率，降很大，主要有以下几个原因造成，但这也是很正常的情况，估计用不了多久就会慢慢的恢复正常，所以要多一些耐心。城市化进程将会放缓导致 城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
买门面好。从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。
写字楼底层商铺和住宅底层商铺哪个更值得投资?
这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。
可以说，投资住宅虽然收益较为平缓，但初期投入不太大，风险也相对较小，是三种房产投资中最为稳妥地一种。
从写字楼来讲，写字楼的生意比住宅未来的收益要好，因为成熟的市场，成熟的城市，是看二手房的租金，而不是现在房屋的涨幅。
现在的话，肯定是写字楼和商铺更划算，但是商铺比较有风险，相对来说好的写字楼更适合投`资，比如说成都城南的天祥广场，就是一个很具投`资价值的地方。
年投资商铺要比投资住宅会更好一些，商铺可以租出收房租。
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