贷款还清他项权证好多年未解（贷款还清后他项权证）
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房贷还清后他项权证怎么处理
1、法律主观：贷款还完房子他项权证怎么解除关于有以下几点：（一）没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权***管理部门去消除抵押记录。
2、法律分析：当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
3、法律分析：房贷还清以后，房屋他项权证就会从银行拿回，并且还需要向银行要还清贷款的相关证明，然后全部拿去产权交易中心去申请进行抵押的解除。他项权利证就会被交易中心收回了。
4、房贷全部还清后，银行把他项权证返还，然后到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。然后房产证上盖个章，表示拥有了此房产的完全产权。他项权证指在他项权利***后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
还完房贷没解押有影响吗
房贷还完后，用户没有办理解除抵押的手续，是无法拿回房产证的，而拿不回房产证的后果是会影响到该房产后续的过户、买卖。没有房产证，没有解除抵押的房产，无权过户。
房贷还清以后不办解押没有太大的影响，只不过房子还属于抵押状态，不能办理过户等相关的手续。
房贷还完不解压的后果就是房子不能够进行买卖、过户。因为房屋产权还处于抵押状态，所以不能进行任何交易。为此，结清房贷后，去银行开具结清证明并拿回被银行扣押的房产证。
在还清全部购房贷款后，购房人如果不办理解压手续，房产证就无法更新为产权证书，但这并不会影响房屋所有权的转移。如果购房人需要将房屋进行 *** ，只需要再次抵押即可，不会因为未办理解压手续而产生影响。
贷款已还清,房产证,他项权证等都已拿到,但未注销抵押
凭借银行出具的房产抵押***注销申请书、房产证和他项权证直接到当地房产交易所房产***大厅办理注销，只需用时1分钟。
房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
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