第一顺位抵押和第二顺位抵押（第一顺位抵押和第二顺位抵押哪个好）
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第一顺位抵押权人未起诉第二顺位抵押权能法院会支持优先权吗
抵押权人不起诉可以优先受偿吗 根据抵押设立的时间和抵押***来决定受偿顺序。 抵押物优先受偿是指债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押权的顺序是法定的，不论在先抵押权人有没有起诉，都不影响其优先获得清偿的权利。
法律分析：房子抵押权人有优先权，偿还完抵押权人后，第二抵押权人再受偿。
优先受偿顺序：一般来说，按照以下顺序进行优先受偿：第一顺位：抵押物的抵押权人，也就是***在首位的抵押权人。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法律分析：要是有***就有优先受偿权，没有***的话，债权人不能享有优先受偿权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。
顺位抵押需要第一抵押人同意吗
办理第二顺位抵押不需要第一顺位抵押人同意顺位抵押证明，只要抵押物的价值要大于债务的金额。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
法律分析：不需要征得同意，但一般***机构要告知现在办理抵押的债权人，只能作为第二顺位的抵押权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
需要。抵押权顺位升进主义即前一顺位的抵押权所担保的债权倘因清偿等非抵押权实现之外的原因而消灭时，该抵押权也消灭，后一顺位的抵押权的顺位相应的晋升。
抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
法律分析：不需要征得同意，但一般***机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权***机构很少办。
抵押顺位第二是什么意思
法律主观：顺位抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。顺位抵押既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。
就是在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。
法律分析：抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
顺位抵押什么意思
1、法律分析：抵押权顺位指同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权顺位又称抵押权的顺序、次序或者位序。
2、抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
3、顺位抵押，又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
4、顺位抵押，又称抵押权的顺序、次序或位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
公积金是第二顺位抵押人商贷是第一顺位抵押人可以吗
发放贷款资金借款人将第二顺位抵押权***证明提交给住房公积金中心，收到证明后住房公积金中心一般会在7个工作日内把贷款资金发放到原商业银行指定专用账户，原商贷银行扣款后结清剩余贷款。
办理第二顺位抵押不需要第一顺位抵押人同意顺位抵押证明，只要抵押物的价值要大于债务的金额。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
、采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保； 1商转公贷款无法结清原商业贷款的，再次抵押应已取得原立约方同意，且公积金贷款宜为第二顺位抵押，不得为第三或以上顺位抵押。
二次抵押流程：经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押***并取得房产他项权证；担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押***意向后并提交材料。
关于第一顺位抵押和第二顺位抵押的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
