写字楼贷款还能购买首套住宅（买写字楼 贷款）
很多朋友对于写字楼贷款还能购买首套住宅和买写字楼 贷款不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
公寓贷款买房再买住宅算首套吗
如果业主购买公寓使用的是全款购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。
当然，公寓贷款不算首套房贷款，用户申请住宅贷款就可以按照首套房的贷款利率执行，这样对于用户来说是比较划算的。
买公寓后再买住宅算首套。因为公寓属于商业性住宅，是不限购不限贷的房屋，而住宅实行的限购政策，所以限制购买套数，所以两者的性质都不同，所以互不影响。
不算是首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。买公寓的时候才是首套房，再买一套就不是首套了。
如果在买公寓时，业主申请了购房贷款，那再购买住宅时，银行会因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。
先买公寓再买住宅算首套吗如果你是在买房之前，没有还清房贷，不能算是第一套房，因为购房者有过贷款记录，所以这是二套房。
公寓贷款影响首套住宅贷款吗?
公寓贷款不影响购买住宅的贷款利率和首付比例的，但是如果公寓的贷款没有还清的情况下去买住宅贷款的话，银行会根据个人的负债情况要求提供收入流水。公寓贷款和住宅贷款没有直接关系，不会计入住宅贷款套数。
买公寓是不会影响首套房贷款的，公寓不计算如家庭住房总数，如果买了公寓的话再买房也不会算做是二套房，可以说是没有任何影响。
在限购限贷的城市，一般商住公寓不属于限购限贷范围，不会影响买住宅的“首套”名额，因此在买商住公寓后再买住宅，可以申请贷款，也可以按“首套房”享受到相关优惠。
买公寓房贷款不会影响住房贷款，一般情况下，商业性质的公寓房贷款不影响购买住宅的贷款年利率和房贷首付比例的，由于公寓房属于商业性质的房屋，公寓房贷款和住宅贷款_有立即关联，是不会记入住宅贷款户数的。
公寓贷款影响住宅贷款吗？公寓贷款不影响住宅贷款。用户申请了公寓贷款，如果是算首套房贷款，那么申请住宅贷款时可以按照二套房贷款来执行。而公寓贷款不属于首套房贷款，则申请住宅贷款时可以按照首套房的标准来申请。
商住房贷款是否影响首套
1、凡是满足下述几点的商住房均是属于首套商住房：贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋***系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房是算首套的。
2、名下有商住房，买住宅算首套房 商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。
3、如果按揭购买的是商业性质的公寓，那么并不会影响首套房贷款。如果购买的住宅性质的公寓，那么再次贷款购买住宅时就属于二套房贷款，这样公寓贷款就会再次影响贷款买房。至于用户购买的公寓是什么性质的，这个要以购房的合同为准。
4、公寓贷款影响首套住宅贷款吗？如果购买的是商业性质的公寓，那么公寓贷款并不会影响用户首套住宅贷款。而用户购买的住宅性质的公寓，那么再次贷款购买住宅时就属于二套房贷款，这样公寓贷款就会再次影响贷款买房。
5、公寓贷款不影响购买住宅的贷款利率和首付比例的，但是如果公寓的贷款没有还清的情况下去买住宅贷款的话，银行会根据个人的负债情况要求提供收入流水。公寓贷款和住宅贷款没有直接关系，不会计入住宅贷款套数。
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