商业用房40年产权到期了怎么办（商业用房拆迁补偿标准）
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商业用地40年到期后怎么办
可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。
商业用地40年到期后，首先土地使用者需向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同。需要注意的是，土地续期时必须支付土地有偿使用费，一般年限费用最低不得低于16元/平方。
法律主观：商业用地 土地使用年限 到期后，如想继续使用土地，可以按照法律规定签订 土地出让合同 ，缴纳 土地出让金 。
商业用地40年到期后想继续使用的，可以申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
法律主观：40年商业用地到期续期费用需要按照产权面积进行计算，一般不超过5位数。当事人可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。
法律主观：商业40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
商住房产权40年到期怎么办
年产权的商住房，四十年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商住房商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
商住房40年产权到期后的解决 *** 如下：查看合同：首先需要查看房屋的购买合同或房屋租赁合同，了解房屋的产权情况和使用年限等内容。了解政策：需要了解当地 *** 的相关政策，以便知道如何处理到期的商住房产权。
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。
商铺使用权40年到期怎么办
1、门面房产权40年后可以向当地的国土资源局提出延长土地使用期限。如果产权满40年之后，国家需要把土地收回或收回地上建筑物的，则会对业主进行相应的经济补偿。
2、商铺土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。
3、商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。
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